Оценка и бизнес-планирование

Во многих случаях проведение независимой оценки обусловлено законодательством и является обязательным. Согласно Закону обязательная оценка имущества должна проводиться в следующих случаях:

• Ваша Компания является Обществом с ограниченной ответственностью и в Уставный капитал неденежным взносом внесена сумма свыше 200 МРОТ (20 тысяч рублей), или Акционерным обществом, в Уставной капитал которого внесена любая сумма в неденежной форме (любые имущественные взносы, кроме потребляемых вещей);
• Вашей Компании при ввозе в РФ оборудования необходимо уточнение кодов ТНВЭД в “Отчете” для того, чтобы груз беспрепятственно пересек таможню;
• Ваша Компания является внешним управляющим на предприятии, подлежащим банкротству и вам требуется определить ликвидационную стоимость имущественного комплекса, т.е. нижний порог цены;
• Имущество Вашей Компании находится в рамках судебного производства, касающегося арбитражных или гражданских дел;
• Ваша Компания - это ФГУП и его имущество необходимо подготовить к приватизации, или к передаче в доверительное управление либо к передаче в аренду, или у Вас возникла необходимость в переуступке долговых обязательств;
• Возможно, Вы - Компания, которой необходимы дополнительные кредитные средства, и Вам необходимо предоставить банку залог, или при ипотечном кредитовании возник спор о величине стоимости ипотеки;
• Вы являетесь физическим лицом и при составлении брачных контрактов, или при разделе имущества возник спор о стоимости этого имущества;
• Ваша Компания решила осуществить контроль за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
• при выкупе акций (долей, паев) в закрытых компаниях (ЗАО, ООО, товариществах) при выходе из их состава одного из акционеров (учредителей, пайщиков), при выкупе акций по требованию акционеров
• при эмиссии акций открытыми акционерными обществами (для обоснования стоимости размещения акций и предоставлении Отчета об оценке и проспекта эмиссии в ФСФР)
• при обеспечении процесса кредитования в банке или инвестиционном фонде, разрешении корпоративных споров
• при приватизации, передачи в доверительное управление либо в аренду (аренду с последующим выкупом) на территории Республики Казахстан;
• при выкупе и изъятии имущества у собственника для государственных нужд на территории Республики Казахстан;
• определения стоимости имущества должника, когда он или взыскатель возражают против произведенной судебным исполнителем оценки на территории Республики Казахстан;
• при определении стоимости имущества, поступившего в государственную собственность на территории Республики Казахстан;

Осуществят оценку компании (бизнеса), которая включает:

• определение стоимости ценных бумаг компании (акций или долей участия) в случае подготовки проведения сделки ее купли-продажи;
• определение стоимости всех активов недвижимого имущества, машин, оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов, для принятия обоснованного инвестиционного решения при передаче собственности или ее доли, а также возможные будущие доходы от бизнеса;

Осуществят оценку интеллектуальной собственности, которая включает:

• оценку стоимости патентов и лицензий, то есть оценку на изобретения и промышленные образцы, свидетельств на полезные модели и патентов на селекционные достижения.
• оценку товарных знаков, торговых марок и деловой репутации, что предполагает определение рыночной стоимости оцениваемого объекта.
• оценку НОУ-ХАУ, результатов НИР и НИОКР, технологий и технологических улучшений.
• оценку авторских прав, используемую для определения цены при сделках купли-продажи, для установления размера авторского вознаграждения при передаче прав использования произведения, а также для определения ущерба, причиненного правообладателю незаконным использованием его интеллектуальной собственности.

Осуществят оценку недвижимости, которая включает:

• определение стоимости права собственности или иных прав (аренды, права пользования и т.д.) в отношении следующих объектов:
  • земельные участки
  • объекты жилой недвижимости (квартиры, коттеджи)
  • объекты коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади)
  • объекты промышленной недвижимости
  • сооружения
  • инженерные коммуникации
  • объекты незавершенного строительства
  • воздушные, морские, речные суда

Кроме того, специалисты группы компаний «Марка Аудит» определят для Вас одну или несколько видов стоимости объекта недвижимости:

• рыночную стоимость (наиболее вероятную его цену при продаже на открытом рынке);
• стоимость воспроизводства (сумма затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту);
• ликвидационную стоимость (цену на объект в случае, если он должен быть отчужден в кратчайшие сроки); инвестиционную стоимость (стоимости, определяемой исходя из доходности объекта).

Стоимость услуг по оценке объектов недвижимости зависит от типа самого объекта оценки и срочности выполнения заказа.

Если Вы хотите узнать стоимость услуг просим Вас заполнить необходимые графы в опросном листе и отослать его по адресу office@marka-audit.ru (Москва), marabi@ktnet.kg (Бишкек), marka-audit-kz@mail.ru (Алматы).

Бизнес планирование

Создание новых проектов предполагает предварительное экономическое обоснование их целесообразности, последующее планирование необходимых затрат на их осуществление и ожидаемых конечных результатов. Бизнес-планирование позволяет экономистам-менеджерам не только обосновать необходимость разработки того или иного инновационного проекта, но и возможность его реализации в действующих рыночных условиях.

Следовательно, любой инновационный бизнес-проект должен иметь соответствующий бизнес-план обоснования оптимальных показателей производства и продажи товаров и услуг, как на отечественном, так и на зарубежном рынках.

Правильно разработанный бизнес - план должен раскрыть все сложные вопросы планирования проекта, просчитывать не только финансовое состояние компании в перспективе, но даже предсказать развитие компании в будущем, а также содержать подробное описание идей инвестиционного проекта, препятствий, которые могут возникнуть при его реализации, основные этапы и, в итоге, оценку эффективности инвестиционного проекта. Поэтому для полной уверенности в его успешной реализации, разработку бизнес-плана лучше доверить специалистам, обладающим необходимыми знаниями и опытом.

Наши специалисты: Смогут разработать для Вашей компании Бизнес – План, с помощью которого Вы сможете:

• выбрать наименования и определить показатели товаров и услуг, которые будут предложены компанией потребителям;
• определить конкретные направления деятельности фирмы, её целевые рынки и место компании на этих рынках;
• сформулировать долгосрочные и краткосрочные цели и задачи развития компании, стратегию и тактику их достижения;
• определить состав маркетинговых мероприятий по изучению рынка, ценообразованию и каналам сбыта, необходимые рекламные инструменты, стимулировать продажи; оценить финансовое положение компании и соответствие имеющихся финансовых и материальных ресурсов возможностям достижения поставленных целей.